真诚求法律高手【房屋租赁，转租遇到法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 08:28:26
2007朋友A租房子，因没有身份证就用我的名字与房东签订了3个月的租房合同，并且代付了3个月的房租以及押金，之后就一直没有管这个事情。直到现在，房东突然找我，说朋友A将他的房子漏水给淹了地板，要求我赔偿，说我有连带责任。
问题1：既然合同是3个月期限，到期之后我没有继续交房租(A自己继续交），我是不是就可以说我和房东的合同已经结束？
问题2：现在A找不到了，即使找到了也不可能承担这个责任，我应该负什么责任？赔偿的话，我要赔偿多大比例？
问题3：房东说是A蓄意破坏他的房子，这个和我有关系吗？
问题4：如果我坚持否认我和现在A没有关系（我们关系一般，只是认识，当时糊涂了才帮他），这样可以吗？我有证据证明，我从没在那房子住过。

谢谢大家，现在很着急。希望懂法律知识的朋友帮忙解决。
这个问题是我一个朋友的，他很乐于助人，我都不明白他为什么帮那个A，那个人也没还他钱，还老骗他钱。我朋友现在很害怕这个事情会闹到他的单位去。其实我也觉得他很“傻”。但希望有人能帮帮他。

我觉得 更同情倒霉的房东

就你所说得看你续签合同是谁签的 要不是你朋友签的就没多大责任 最好还是找你们当地的律师 拿出一句及手续 法律是要证据的

1、虽然实际上是A租的房子，但是租赁合同是你签订的，你就是承租人。你朋友A租房子，那么A就是再承租人，你就是A的转租人。

2、房屋租赁合同到期以后，双方未签订书面租赁合同继续租赁的，A继续交纳房租，房主予以接受，A和房主形成事实租赁关系。

3、你和房主的租赁合同已经到期，期满以后A继续交纳的房租，房主予以接受，那么A和房主之间已经形成事实租赁关系，双方形成租赁合同。

4、你不需要承担任何责任。A和房主在你的租赁合同期满后，继续租赁关系，你已经不是合同的当事人，不需要履行合同义务，更不需要赔偿。

5、房子的损坏如果是在3个月的租赁期满后产生的，那么和你一点关系也没有。

建议：保管好租赁合同，将来扯上官司的时候，证明你和房主的租赁关系已经终止。
房主如果主张是你继续承租的，他需要提供证据证明你和他之间租赁关系继续有效，如果他举不出来证据来，那么你们之间的租赁关系就已经终止。
事实上，他拿不出来任何证据证明你们之间的租赁关系继续存在。

大伙都好热情。。。

一分高，
二楼主人好
三楼主人帅，
四百度好人多
五，大家好热情
六，我被感染了
七所以做了一个总结发言。

总而言之，燕儿终止，一言以蔽之，分给我勒。呵呵