有关投资性房地产采用公允价值计量的问题

招商计划书
海口火山口国际温泉度假酒店公寓

招商单位：海南火山口温泉度假旅游地产开发有限公司
联系人:肖先生 联系电话：（0898）66516277 电子邮箱:hnxiao168@163.com

一、招商项目
海口火山口国际温泉度假酒店公寓位于海口市海榆中线9公里处，火山口国家地质公园旁，项目面积约100亩，剩余使用年限60年，产权清晰，为居住开发用地,容积率暂定为2.0,可开发面积约13万平方米。
二、项目区域位置（附区域位置图）
本项目位于海口市海榆中线9公里处，距开通的海口绕城高速约2公里, 沿绕城高速至东线、西线、美兰国际机场十分便捷，交通四通八达。城市轻轨开通后，交通更加便捷。
本项目距离海口国贸金融中心15公里，车程20分钟左右；距离西海岸假日海滩18公里，车程20分钟左右，沿海口新建成的绕城高速至海口美兰国际机场，一路直达车程23分钟内即到。

三、项目背景
本项目位于海口火山口国家地质公园旁（全名：中国雷琼海口火山群世界地质公园），是我国唯一的热带海岛城市火山群地质公园属地堑—裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是我国为数不多的全新火山喷发活动的休眠火山群之一。区内火山群面积约108平方公里，分布了40座各种类型的火山和30余条熔岩隧洞，有距今2.7万年至100万年间火山爆发所形成的死火山口群，并且蕴藏丰富的优质饮用矿泉水和疗养地热水，保存有热带原生林和玄武岩石器古民居。
据调查火山口正式成为国家地质公园后，已成为海口市著名的旅游景点，每天接待的游客日均超过了1000人，节假日接待游客超3000多人。
四、项目优势
正所谓“靠山吃山，靠水吃水”， 火山口国家地质公园这一独一无二自然资源将得到充分的挖掘。
1、打造火山文化顺理成章，提升项目文化内涵，制造绝无仅有的市场卖点。通过模拟各种类型的火山、火山锥、火山口、火山眼、以及火山喷发后形成的火山岩洞群和交织如网的熔岩隧道、天然井、天然拱桥、钟乳石和呈泡状流纹状的凝固熔岩，以形成本项目独有特色。
2、火山口附近蕴藏丰富的优质饮用矿泉水和疗养地热水，可开发国内最好的温泉。火山口温泉水中主要含量是偏硅酸、硫酸根、重酸根