UC知道关于租房合同纠纷的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 07:35:14
是这样的，我租的房子是从中介处租的。根据合同，房租是押一付三，按照合同指定的日期缴纳下一季度的房租。这个指定的日期中我的上次缴款时间是2009年3月21日，缴款时间有？天的宽限期，就是说在？天内缴款都不会产生纠纷的。这个“？”天在合同上没有说明。但是合同有一条逾期3天未交房租的需要向中介交纳滞纳金（月租金的10%，月租金是1500元）。
现在出现的问题是，昨天，也就是2009年3月25号，我去中介公司交房租了。
中介公司要我交纳违约金，注意是违约金。违约金是年租金的20%（也就是12*1500*0.2=3600元）。
他说我违约的说法是:
合同有一条是这样的：
九：违反下列一款情况者属于乙方（也就是我）违约，乙方须向甲方交纳违约金年租金的20%。......
（7）乙方因故拖交房租逾期3天的，乙方须交纳滞纳金每日月租金的10%。
我的问题是：这条违约金的说法成立吗？我交滞纳金外，还得我交纳违约金吗？这样的合同能产生法律效应吗？
当时我承认是我疏忽，没仔细看合同。这点我错了。
希望大家伙给我说说，不要有感情色彩，按理说明就好。谢谢大家。
现在出现的问题是，昨天，也就是2009年3月25号，我去中介公司交房租了。
中介公司要我交纳违约金，注意是违约金。违约金是年租金的20%（也就是12*1500*0.2=3600元）。
他说我违约的说法是:
合同有一条是这样的：
九：违反下列一款情况者属于乙方（也就是我）违约，乙方须向甲方交纳违约金年租金的20%。......
（7）乙方因故拖交房租逾期3天的，乙方须交纳滞纳金每日月租金的10%。
我的问题是：这条违约金的说法成立吗？我交滞纳金外，还得我交纳违约金吗？这样的合同能产生法律效应吗？
当时我承认是我疏忽，没仔细看合同。这点我错了。
希望大家伙给我说说，不要有感情色彩，按理说明就好。谢谢大家。
论是否约定违约责任，都属于你单方面违约。
承租方有权不给你倒房。
如果你必须提前终止合同，那就必须满足承租方的要求（当然是经济要求）。
或者你与买房人商量，如果他不急于使用该房，可以由他收取剩余合同期间的租金，待合同到期再行收房（当然要让他们再签一个合同即可）。
祝你好运！
房子的事很麻烦 这种情况 我觉得你要是打官司肯定能赢 他的那个说法不成立但我不是律师 因为法律是是维护受害者的权力，像那种情况 你可以好好和他们协商 如果不成 就起诉 ！像这种合同你既然签了 就要认真去对待 疏忽对自己照成不必要的麻烦
打官司肯定赢，他们的合同是不合法的。
你什么钱也不用交，直接找律师。
这是完全不成立的，不用理他，我就是做中介的，呵呵这是什么公司啊，厉害