宅基地因政府冻结，换地方造房子，老宅基地拆除，房产证老证换新证需要1万3千元钱，合不合理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 17:39:33
我们这里的的农村，村里面让我们搬到集中的小区里，因为老宅基地被政府冻结，不让原地建房，要建到政府安排的同意住宅区建房，所以把老宅基地拆了，还给村里，去新的住宅区造房子，把老宅基地的房产证收上去了，让我们去领新的，结果告知，领取新的房产证，要花13000元，这可不是个小数目，对农村来说！我们的宅基地是祖传的，原宅基地冻结了，不让重新建房了，要建就要建到规定的地方去，老证换新证为什么要花1W多块钱？请问一下这到底合不合理，我们这里是江苏省常熟市虞山镇莫城管理区！本来我们也不想在新规划的住宅区造，是因为政府不让我们在原宅基地造，所以我们搬到政府规定的住宅区里来！就换一个证都要那么多钱，不是我们没有房产证的，我们有房产证的，只是换个地方罢了，宅基地也是一个换一个，实在是想不通！如果不合理请问怎么办？是否有这方面的法律文献，或者相关政策！希望懂行的人能够说说该怎么办，反正我觉得如果花1W3把旧证换新证钱花的有点冤。但是不知道该怎么办！
供电，给排水等，造房子之前我们已经缴纳了2W元的三通一平的费用，即用电通，水通，有线电视通，一平是公路平，电话的移机都是自己出钱移机的，1W3就是拿房产证的费用。可能还有其他猫腻了！

如果这些钱是国家收的话也没有办法啊。。

对了，最好先问清楚房产证是什么类型的。

以前我们老的房产证上面房子是没有年限的，现在可能会有几十年的年限什么的。像商品房的那种。以后可能会有麻烦。

NO

宅基地是个比较复杂的问题，你让那边出示一下这13000里包含的项目
有可能是配套费，比如说接入的市政管道（供电，给排水等）

有可能是土地出让金一类的商业政策性款项，你着重问一问，交了这1w3后，现有房产是否不受宅基地出让政策方面的限制，也就是说是否现在的房产可以自由上市交易，如果是的话还是合算的，毕竟换取了一个自由资产。

肯定不合理啊！

你交这一万三千多的钱，他们应该会出示收据凭证这类的（备注：不是个人开得，应该是国家会或是乡政府之类开得收据）如果没有的话，就像你想的那样了，可能存在着猫腻