再婚家庭房产的归属问题，高分！

1）婚前房产（无贷款）归个人所有。
2）婚前房产（有贷款）对方参与还贷的，可以根据还贷数额要求房产份额。
3）再婚家庭双方共同出资购买的房产，属于双方共同财产。
4）再婚家庭有婚前财产协议的。按协议内容划分财产所有。

　　您好：

　　根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：

　　1、我母亲再婚后分得一套房产，但这套房产是由婚前的老房产拆迁换来，分房也是我和我母亲的名额，我想问的是继父有分财产的资格没有？

　　（1）、婚姻法 规定：

　　第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

　　根据上述法律规定，结合你描述的事实，个人认为，如果该房屋属于你目前婚前承租单位的房屋，婚后由于拆迁，补偿了一套房屋，而支付的款项主要是你目前的财产支付的话，该房屋可以视为个人财产。

　　2、对于共同财产和个人财产，一般是以结婚登记前后取得的财产来区分的。
　　《河南省高级人民法院关于当前民事审判若干问题的指导意见》对于有些具体的问题有比较清楚的司法规定：

　　第六十七条 婚姻关系存续期间取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产 一方婚前承租单位住房，婚后以夫妻双方的名义参加房改，购房时折扣了双方的工龄、职级而取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产，但在对该项财产进行分割时，应考虑获