北京买二手房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 09:16:16
1.通过中介找到的房子，看房后就签定金合同了，由于当时房主说手里没有房本，房屋面积是87或88，所有在合同上只写了房子的地址就没有写面积，现在看到房本了面积只有86.现在中介公司也承认但是签合同时告知我们的面积是87或88。请问我现在是否有权利要求房价减去一平米的价格，如果房主不同意降低房价，我是否有权利要求退换定金。
2.央产房，之前房主一直拖欠了暖气费，有限电视费没有交。这些费用是不是应该再签订购房合同前全部结清。
3.我可以通过什么渠道能查询他之前的物业费，电，水，气，垃圾费，暖气费，有限电视费都已经结清
4.中介在房屋买卖中承担什么责任和义务，核实房屋之前的费用（物业费什么的）如果结清是不是能有一个证明，这些是不是都由于中介去核实

希望大家帮忙出出主意，谢谢大家了，老百姓买套房子不容易呀

1）你有权利减去差额部分，因为不合实际情况的定金合同法律上面是无效的。万一他们不理睬可以找律师
2）对的，必须结清
3）物业费和垃圾费可以找物业公司查询，水电气暖气和有线电视可以电话到相关公司或者部门查询。
4）中介只是见证人，如果你不信任这个中介建议找大中介公司例如上市公司“易居臣信”等等。物业费等费用实际上是较小的部分，你可以在最后一笔款项支付之前要求卖方提供所有付清以后的单据证明。

备注：本人刚刚卖房，买家也是这么要求的；属于合理要求！祝你成功买房！