开发商延期交房怎么处理？

呵呵，我在房地产开发商工作，你提的问题我想也许我更有权利回答一点，根据去年的天气状况，开发商确实可以提出延期交房，因为那是国家公认的50年一遇的雪灾，国家认定为雪灾以后就和普通的降雪不一样了，就像楼上所说的，施工单位都有一份晴雨表，雨雪都在这表内，也在建设工期的范围内，但是雪灾就不一样了，这就是属于不可抗力的自然灾害。

不过我到是有一个建议你可以找开发商理论的，因为当时的雪灾整个持续时间应该也就是在1个月左右，也就是说延迟1个月左右交房我们应该是可以认可的，现在开发商提出延期3个月就有点长了，你可以找开发商沟通，要求补偿2个月的延期违约金。

再说个题外话吧，如果我是你那的开发商，也许我会告诉你，虽然雪灾是1个月，但是雪灾以后造成的建筑材料运输停滞，供电停滞等等一系列后遗症都可以导致工程停工或是不正常运转，而且这个理由也不算牵强，所以我觉得你的违约金也许比较难了。

我说的都是心里的实话，希望不要骂我。

发展商的解释有些“牵强”了，请问你湖南省的“冰灾”是否直接造成了你省出现“省政府发文：因为“冰灾”全省停工休学多久吗？”如果没有的话，发展商的解释根本不能成为理由！即与《商品房买卖合同》里面的免责条款根本扯不上任何关系！
如果发展商这样的可以用来解释的话，那么，如果天天下雨的话，是否都可以成为“逾期交楼”的理由呢？凡房地产开发建设在工期内都有“晴雨表”计划的。所以这个根本不能成为“逾期的理由”。
建议楼主据理力争。如果发展商不按照上述的约定时候交楼，你就按照《商品房买卖合同》里面的“违约责任”条款向基层人民法院提起诉讼。当然，你和发展商当面谈得好就免了。因为很伤神的。
还有一点请楼主你知道，发展商必须在你签订《商品房买卖合同》起三个月内向国土房管局完成“确权”程序里面的“递件”手续，不然的话，也是违返规定的。你看下他们有没有做这个环节？

主要看不可抗力对施工的影响，可以起诉后通过司法鉴定解决，以便确认开发商是否违约。