城镇土地被征用怎么补偿?

您好：

　　根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：

　　1、“以前在县里买了块地准备自己盖房子 我有这块地的国有土地使用权证”。根据你的描述，你们有该土地的《国有土地使用权证》，是该土地法定年限内的合法使用权人。

　　《物权法》规定：

　　第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

　　第一百三十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

　　2、“最近这块地被政府征用了说要建个小区 也没出示啥文件 开始本来是说无条件没收的 后来闹啊闹就说补偿两万元 可这块地起码值个几十万啊 我该怎么办呢? ”

　　根据第一部分的描述，国有土地使用权人对该土地享有用益物权。在使用权届满之前不受非法侵犯。

　　《土地管理法》规定：

　　第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
　　（一）为公共利益需要使用土地的；
　　（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
　　（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
　　（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
　　（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
　　依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

　　《物权法》规定：

　　第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

　　如果你们当地的情形不符合上述法律的规定，那么，你们可以依法捍卫自己的用益物权。
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