拆迁居民住户和私人企业咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 07:00:23
本人自83年和村集体签订承包协议，租用集体一块土地（面积有限且靠河边）进行生产经营，每年上交集体钱，自83年以来企业进行了河边填土和企业自有面积的填土修建，在填土前与村里签定了填土面积自有，如以后政府需用，与企业协商谈判。
现要政府要拆迁企业，我想大概了解一下企业有哪些赔偿，现在的评估仅有：房产评估价+每平方250元的补贴，称250里面含有企业搬迁费，营业执照费，停业、停产费，其他就没有了,这样合理吗？合法吗？。是这样吗？

雷敬祺律师认为应当包括以下方面：
第一，替代土地的租金价差损失。

第二，经营损失/停业停产损失。

第三，地上物的损失（房屋、机器设备等固定资产）。

第四，搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。
第五，解聘员工的安置补偿费用。

第六，无形资产的损失。