第一套房，首付5万，建设银行贷款20万，分15年按揭，享受7折利率该怎么算？用什么方式按揭省钱？

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
20万 15年(180个月),等额本息方式,月还款额:
[100000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元
利息总额:1495.26*180-200000=69146.8元
说明:^180为180次方
还有一种方式是等额本金,每个月还的本金为200000/180=1111.11元
利息逐月减少
第一个月利息额为:200000*0.3465%=693
第二个月利息额为:(200000-1111.11*1)*0.3465%=689.15
第三个月利息额为:(200000-1111.11*2)*0.3465%=685.30
以此类推,累计利息支付额为62716.5
等额本金利息额相对较少,但前面几个月还款压力相对较大,第一个月还款额为1111.11+693=1804.11元.