租房的一些法律问题

这个要看你们的合同上是怎么约定的。如果书面合同上明确约定有出租时间，如果提前退租押金不退的话，那么就不会退了。
不过听你的意思你们好像没有书面的合同，那么根据《合同法》及有关法律的规定，未采用书面形式订立的租赁合同视为不定期租赁，承租人可以随时解除合同。因此，如果你们之间没有书面合同的话，你可以随时解除合同。当然，他们也应该把押金退给你们。
如果他不退可以向法院起诉。
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不合法，不过与房东协商帮他找个租客房东一般这样就肯了。好说话的房东都没什么的。

押金在合同期满不再续约的时候，如果承租房依合同无过错，且房屋没有损害，押金就要退回的。当时应该写了押金条的吧。

如果你们的合同到期了，如数支付了房租且没有给他的房子造成损害的话，押金是应该退的。因为押金就是为了避免出租人的风险而设的，并不是租金，合同履行完毕，风险没有发生，当然要退了。