单位房改房没房产证可以买卖吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/02 08:51:48
我们单位规定99年以后参加工作的不能买房改房。我是02年参加工作的。看中了一套单位的房改房,去单位房管所问不能过户。我可以通过什么办法能买到呢?(听他们说可以找律师公正)。

什么叫看中了单位的房改房?房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。
如果是职工退给单位了,可以由单位出售,这个房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的规定办理。
就是个人按政策购买下来的房改房,只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。
不存在不能过户的。

你的问题好像不是很清楚。关于房改房的政策性规定比较多,你最好能提供详细信息,包括房屋所在地区,然后可以帮你进一步分析。
需要说明,律师公证(实际上律师不可以做公证,倒是存在律师见证。)不能帮助你解决任何问题。

在房产证办下来之前不可以买卖