关于单位建住宅征用土地 土地性质为划拨的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 16:31:02
九二年我单位征用了一块土地供单位几户职工（土地为划拨性质 有当地土地局的批复文件 文件上也标明了几户职工的姓名）建房使用。前几年门前道路扩宽，我的住宅被道路占用了一米的空间，住宅成了临街门面，土地局的工作人员过来说我改变了土地使用性质，住宅用地已经改变为商业用地，让我去土地局缴纳费用.在我咨询缴纳什么费用时，他们也给我解释不清。请这方面的专家给解释一下。
谢谢二楼，问题是我的房子正在翻新。旧房让我拆了，现在在建临街门面房啊。

1、当时审批有问题。既然是单位的，怎么能够写个人名字呢？首先土地证的名字应该是单位，至于单位和个人怎么协商的是私下协议。既然名字是个人的，就不是单位的。黑字白纸，明白的很呐。
2、根据国土资源部令第9号令《划拨用地目录》规定，我国现行的划拨用地的主要项目是：党政机关和人民团体用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和特殊项目（如监狱等）用地。当划拨用地的条件改变，划拨用地的理由消失后，用地单位必须向政府缴纳相应的土地出让金（改无偿划拨为有偿供地）。这是针对单位的。
3、土地性质因位置的不同，其性质也发生改变，如从居住用地变为商业金融用地等等。
4、对策：你那儿是什么地方，管理这么严格？你装作什么不知道，难道他还敢拆你的房不成？难道还要将你从这个地方赶出去不可？ 就象宅基地法律规定有70年期限，难道70年之后还要将你赶走不可，当然不现实也不可能。管他什么性质。

后面的说法是正确的，92年的批复按现在看有问题，找当初给你们划拨土地的经办人搞明白