开发商和开发土地时应该遵循什么法律

这方面具体的规定主要是部委规章，比如建设部制定的《建筑工程施工许可管理办法》。

但是这也没用。具体的审批是规划部门。拿到了规划许可证等批文就可以动工。

如果认为开发商施工影响到居民生活，可以向规划局、环保局等部门反映。
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地基距离近的话，好象没什么问题。因为建好的建筑可能离的就远了。

记得好象建筑距离之间好象是18米来着，不得妨碍采光、通风等。

不过也没什么用，即便妨碍采光了、造成噪音了，也顶多只是有一点采光补偿和噪音费之类。这就是唯一的说法了。基本不可能让他们停下来。

应该注意不妨碍周围居民用户的通行，生活，经营什么的。
而且开发商应该取得了相关许可证。
那么可以找颁发这许可证的相关行政部门。