请教专业人士最新的二手房交易费用政策

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

契税：＜144㎡普通住宅 总价*1.5%
≥144㎡非普通住宅 总价*3%
营业税：＜144㎡普通住宅 满2年，免征
未满2年，总价*5.55%
≥144㎡非普通住宅 满2年，差额*5.55%
未满2年，总价*5.55%
个人所得税： 满2年且唯一住宅，免征
未满2年 总价*1%(差额*20%)
这是主要的税，我们这里是这样交的，现在还有一个退税政策，契税和营业税减免80%，个人所得税减免68%，（注意是减免，先交上去，