200平米二手房过户手续费要多少

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 00:56:31
想买一个跃层式套房，大概是75万，面积200左右，原房主1年多前做出房产证，还不到2年。请问如果我等到房产证2年到期后再转房产证及其他手续，我要付多少手续费？

在面积上超过144平判定为非普通住宅。
1、营业税：5.56%*合同价、（合同价-原发票价）*0.56%，二选一取低征收。
2、个税：1%*合同价、（合同价-原发票价）*20%，二选一取低征收。产权【满五年】出卖房出卖家庭单位唯一住宅免征。
3、契税：3%*合同价。
3、登记、工本、测绘费大概1000元上下，纯商业贷款评估费：合同价*0.5%，没有就不涉及。
4、中介费按照当地工商/物价局规定收取。

2年后过户的话，买卖双方需要缴纳差额5.5%营业税（现在成交价—当初购房价）1%个税，契税3%印花税0.1%

手续费不就2.5元/平米

140㎡以上契税3%
过户 2800

4万左右把 在我们这