UC知道卖二手房面积纠纷
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 16:33:58
通过中介与买主签了一个购房合同，面积为70平米。
但最后到房管局核定，由于是拆迁安置房，实际面积应加上梯间面积3平米，也就是说通过换产权证，产权证面积可以增至73平米。
问题：是否我有权按73平米重新计价？
通过整个买卖过程发觉中介有欺骗行为，中介知道这个3个面积的差，故意不说，以70平米的价格，找人装买家把房子买下来，然后转手以73平米的价格再卖，从中谋利。
现在问题是肯定是中介在骗我们。之间的差价有2W多，这个我过后咨询了中介朋友，得到证实了的。
现在只是签了合同，但并没有过户。合同上只写了买方付款的时间，并没有写明具体过户的时间，那我是不是可以选择永不过户，拖到买方来撤消合同?
但最后到房管局核定，由于是拆迁安置房，实际面积应加上梯间面积3平米，也就是说通过换产权证，产权证面积可以增至73平米。
问题：是否我有权按73平米重新计价？
通过整个买卖过程发觉中介有欺骗行为，中介知道这个3个面积的差，故意不说，以70平米的价格，找人装买家把房子买下来，然后转手以73平米的价格再卖，从中谋利。
现在问题是肯定是中介在骗我们。之间的差价有2W多，这个我过后咨询了中介朋友，得到证实了的。
现在只是签了合同，但并没有过户。合同上只写了买方付款的时间，并没有写明具体过户的时间，那我是不是可以选择永不过户，拖到买方来撤消合同?
本人认为中介公司的行为目的是为了成交，从而得到一定的佣金。其他目的应该没有。
这个应该按照你的房产证上的数据来买卖，如果买家买了以后找相关部门或者相关技术人员进行测评，多出来3个平方，这个与你无关，鉴于当时你买房和现在的买方买房的时间差异性，房屋面积的检测标准不同，出来的面积自然有所出入。
本人客观的，很负责任的以第三方的立场表明自己的看法，如果你之前的产权证上是70，那么你也不要再计较这个事情了。
如果你的确是被人骗了，那就另当别论，一定要采取相应的措施讨回公道！
我们在这个社会生存，不要欺负别人，也不容别人欺负咱！
通过中介卖房,当时你房子面积的数据是谁提供的？你还是中介？如果是中介提供的70平米这一数据，那你找找他麻烦还情有可缘，如果本来就是你提供的数据，你现在的房产证上写的就是70平米，那作为中介当然只能按房产证上的面积来办，这个数据是有法律效应的，房产局重新核定的数据在没有形成新的凭证之前谁敢按新的来哦？到时候他们按73平米卖出去了，买家一看房产证上是70平米，你们再解释说还可以加上梯间面积3个平米，那问题就来了，一是你能不能加什么时候加是个未知数，你不能拿未知的不确定的东西来做现成的交易。二是就算能加，加的也是公摊的面积，使用面积又没增加，买家能同意吗？别人到时候反过来还要说你欺诈。至于过户，合同没有约定的情况下一年之内要办好的，不然对方可以主张退房，你要根据对方实际受损的情况来承担违约责任的。
卖了就卖了吧！
你卖房子又不是按平方米进行计价的，是按总价计价的。