有关城市房屋拆迁问题，急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 03:35:27
1.有套实用面积70平米4楼的房子，两证齐全房产证，土地使用证。
2.现有公告声明要拆迁，但是公告并无载明项目名称及拆迁人。
3.拆迁公司有关人员家访谈判口头说明是政府城市规划拆迁，并谈补偿条件。
4.补偿条件政府已盖好安置房，1：1.2的面积比例，再补助8000元装修，安置房是毛坯连门都没有，安置房市场价是2400每平米。
5.我的房屋地段很好，安置房却很偏僻。根据房产评估，我的房子给钱财不到20万，安置房算下来是20万多。（房子没有公开评估，也未进行拆迁听证）
（我们小区有个别住户签订了拆迁合同，他们是1：1.3的比例，补助9000元，拆迁公司说如果不赶紧签到后期就选不到好的房子）
问题：我该和他们私下谈条件么？谈什么条件自己不吃亏？还是我也按1：1.3九千补助签订？还是等大家都签了我跟着签？现在要做些什么呢？谢谢！

去安置房就吃亏了，第一次开出的条件走的人，后来全后悔！

1、私下谈判，有主管的找他，可以先开出条件诱惑，看是不是这方面的原因！
2、私下谈判不成，在联合少量最好是较近的，关系好的，当钉子户，一定不要人太多，几个铁杆的就行！
3、补偿一般下发都像挤牙膏一样，但他们一定有底线，触碰底线就要强迁你了，家里有没个老人的，一定要找个老人坐镇！

最后，这是一场战役，也是人生的一次重要投资决断，随大流的都是吃亏收场，太顽固的就要得不偿失，把握好度！

不太懂

拆迁许可证公示了吗？评估报告单发放到被拆迁人手中了吗？你家是什么地方哪个城市的？

你好!如果是国有土地上的拆迁,拆迁人必须取得拆迁许可证,拆迁主管部门要发布拆迁公告,载明拆迁人、拆迁补偿依据、拆迁期限等。如果是集体土地上的拆迁应用土地管理部门主管，拆迁办法参照国有土地执行，各地情况不一。
你的情况选择产权调换比较合适，估计你们那里采取的是低评估低安置的办法，即评估是政府主导下的评估，拆迁房价格低，而安置房也是政府主导下的价格，价格相对真正的市场价也是较低的。
至于选择安置房，确实是越早签协议越容易选到好房子，不要拖到最后。建议你选择产权调换，具体补偿多少不低于当地补偿标准即可，其他的可以协商解决。