房产证迟迟没有给怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/28 19:02:33
我买的房子都半年多了，可是物业迟迟冒雨给房产证，可是我要着急办理我的住房供给金，找了好几次都是说快了，但是一直都没有给，我该怎么办，是不是该找什么相应的手段来维护我的权益，谢谢

物权法规定，房产证是房屋归属的法律证明，如果未办理产权过户，则房屋不属于您，存在很大的风险。
最高院的司法解释规定，合同未约定办理产权过户条件的，如果是现房，开发商应当于合同签订之日起90日内协助办理过户；预售房则从交付之日起90日内办理过户。逾期应当承担违约责任。
所以，首先应当根据约定，确定开发商是否逾期办理产权证？若逾期，则您尽快要求其协助办理产权证，并要求其承担违约责任。
如果一直拖延不予办理，则可以通过诉讼解决。物权法规定，依据判决取得的房屋，从判决生效之日起取得产权，也就是，从判决生效时，您就依法取得产权。