公积金贷款买78年的二手房可以吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 19:43:49
我朋友今年57岁，想买一套78年的二手房，此房26米，校区房，顶层，一类地段，22万买入，好像交易中心评估18万，想用公积金贷款买一下，请问各位这种情况能贷吗，能带多少呀

1、超过20年楼龄的房子相当难贷款，建议咨询当地银行
2、交易中心的评估可以不予理会（该评估价一般比银行评估低），以银行的评估为准
3、贷款的年限+贷款人年龄<=65
4、你朋友必须要有稳定的工作，且月收入>=月供款的50%
5、二手房贷款一般低于银行评估值70%，如你们现在说的31年楼龄的房，比例还会再低些
如果你的朋友满足以上要求，不妨去当地银行多问几家

房龄长.不好办

难，找关系