UC知道二手房公积金贷款的问题!!!!
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 19:42:45
第一步 领取申请表格
借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。
↓
第二步 提交资料
1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》；
2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明（如未婚出具未婚证明）的原件及复印件；
3、购房合同及首付款收据；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
↓
第三步 签订合同
1．《公积金个人住房委托贷款借款合同》；
2.《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》；
3. 贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。
↓
第四步 办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
↓
第五步 审批发放
市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。
↓
第六步 还款、结清
借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
↓
第七步 注销抵押
借款人结清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。
这些步走中,什么时候过户啊???不是说过户后才能申请贷款的么???我和卖方是同事,不用中介是不是也可以啊???
还有,我公积金交了1年多了,每月100多,能贷到10万吗???评估大概15万
借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。
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第二步 提交资料
1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》；
2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明（如未婚出具未婚证明）的原件及复印件；
3、购房合同及首付款收据；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
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第三步 签订合同
1．《公积金个人住房委托贷款借款合同》；
2.《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》；
3. 贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。
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第四步 办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
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第五步 审批发放
市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。
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第六步 还款、结清
借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
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第七步 注销抵押
借款人结清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。
这些步走中,什么时候过户啊???不是说过户后才能申请贷款的么???我和卖方是同事,不用中介是不是也可以啊???
还有,我公积金交了1年多了,每月100多,能贷到10万吗???评估大概15万
你提到的这个流程是期房贷款的流程。
二手房的话，我们这里是交完首付以后审查贷款资格，资格确定以后就要求办理过户，然后抵押。
中介应该不是必须的。
二手房贷款除了公积金缴交情况和房价外还要看房龄，一般可以贷到评估的50%~60%左右。另外评估公司是由公积金管理中心认可过的么？
但各个地市的贷款条件和要求应该是不一样的，最好先咨询下当地公积金管理中心。
不能 最好也只能是60%