厂房租赁纠纷的法律问题,请专业人士帮看看

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/28 23:56:16
简单点说把,A租B厂房的一部分,房租付至今年的9月份,B是问村里租用的厂房,现在B欠村里半年的房租10多W未交,把自己部分厂房的东西全部搬走了,法人现在也失踪,那现在A怎么办?如果村里找不到B,是否会起诉A(A就是我,现在还在那厂房里生产。)或者把A撵走,还是要替B付清房租。请帮我看看,都是有合同的。

A的境况比较被动。
村委会无权直接找A要钱,因为A是向B承租的,且并不欠租金。

但是,鉴于B已拖欠租金并且自行搬走,实际上明显严重违约,村委会当然有权要求解除租赁合同,并追究B的违约责任。合同一旦解除,B即无承租权,那A与B的合同也就失去了基础。村委会有权要求A搬出。
A和村委会的损失都得找与自己有合同关系的B去追了。。
你们可以先报警试试,看公安能否按诈骗立案。
如果A还想继续承租,最好与村委会协商,与村委会直接签订租赁合同,今后将房租直接交给村委会。与B的事,双方都另行解决。

简单的说 某村租厂房给B B又转租给你 现在B跑了 并且欠某村的房租

债权的顺位是你付租金给B B又付租金给某村 显然某村是不能直接找你付B应该支付的的租金的 更何况你和B又不是一家人 不负连带责任

从合同的当事关系来说 是B欠的钱 是B和某村的债务关系 B和某村是债务关系(纠纷)的当事人 某村自然只能起诉B 不可能起诉A

但是 如果某村找你要房租也是合情合理的 你可以和他商量 直接和某村签订新的租厂房协议(你实际上还是使用了某村的厂房要给钱)

你给过B租金 B卷租金跑了 你有向B追偿的权利
法院对于失踪的当事人会先公告后缺席判决 然后派出执行局出去找人

村里无权就B的欠款起诉你,因为你和他们没有直接的法律关系。
如果你转租是经过村里同意的,村里可以就你欠村里的房租起诉你。但不能就B的欠租起诉你。
如果未经村里同意转租,村里可以要求你搬出,你只能向B要求赔偿。
B可能涉嫌诈骗,建议先找当地派出所看能不能立案