UC知道公房购买产权时为什么要交专项维修基金
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 21:41:26
我想问一下，2009-4-27购买公房产权时为什么还要交专项维修基金，我以前也不欠房费，修维钱不已经在房费了吗？第二个问题是这个基金为什么要用830元*建筑面积*2%，怎么不用房子折旧后的（我家算是424元/平），这个424去乘以建筑面积*2%呢，第三个问题是全都交完了，以后还要是0.1元/平的公共维修费，我实在是太不明白了，这个专项维修基金为什么要我们来交，请高人指点一下，谢谢！
问题1回答：住宅专项维修资金管理办法
中华人民共和国建设部 令
中华人民共和国财政部
第 165 号
第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
问题2回答： 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
830元应为你户籍所在地房改成本价。
问题3回答：你所表述0.1元/平的公共维修费应为物业管理费用，不应是维修基金。