离婚后未取得产权证的房产怎么分割？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 16:26:08
我有一女朋友，第一次离婚男方以感情未破裂未由不同意离婚，其实是不愿意分割房产，时隔6个月后再次起诉协议离婚，但两人婚后共同购买房产因未办产权无法分割。 情况说明： 1、房产合同上是两个人名字，女方在首付款上有出资，但因现金拿给男方去缴交的，男方如今不承认。月供双方都有支付。2、房地产公司已通知可办产权， 可协议离婚时，法院以未取得房产证不能分割，在离婚时未处理，但承认是双方共同财产，说办了产权再处理。现在男方拿着买卖合同和发票不配合办理产权，3、房子未交房、属于毛胚房，未装修， 提问:怎么才能拿到属于女方部分？协议离婚时未对房屋使用权进行规定，如果男方拿着合同交房后再装修怎么办？离婚后贷款男方还有按时还，以后会有什么纠纷？
法院协调书中已写明双方共有房产办完产权证再分割，无其他债务债权纠纷。商品房买卖合同上是2个人的名字，单方无法办理，男方不配合办理，是否需分两次向法院起诉先要求配合办理产权，再起诉要求分割？还是直接起诉一次要求配合办理产权要求分割？如一次起诉结果只能解决配合办产权，没分割房产，却要缴交较高诉讼费。

需要分两次起诉，先要求对方配合办理房产证，在分割共同财产。

另案向法院提起房产确认之诉讼,确认您对该房产享有共有权.

待法院确认后,您可凭该确认书进行房产登记及要求分割等.

先向法院提出确认房产确认两人共有产权，其实再进行房产分割

如果是一套房屋，一般是不能分割的。分割会降低其价值，法院不会支持。
法院一般是要求一方要房，并付费，另一方放弃房屋获得部分房款。
因此只需向法院要求房产确认，并明确份额。
持判决直接到民政部门办理协议离婚手续即可。