110免费法律咨询 商铺租赁 赔偿问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 20:06:42
我与某商场在2008年5月份签订2年的铺位租赁合同（在一层，经营化妆品）。支付方式是按年付。第一年我是全额支付所有租金的。并交了5000元合同保证金。商场赠送9个月免租期。其中2008年5月、6月为试营业期免租；另赠的那9个月免租期中有三个月提前使用。故我的第一年合同期应该是到2009年9月底才到。第二年加上赠的余下6个月免租期，应该是在2011年3月底到期；但现在商场提出2009年6月中旬商场要把整个一层改为建材，给我两个选择：一种是搬到二层继续经营化妆品；另一种是退还我之前自己交的合同保证金5000元走人，且商场不提供我任何赔偿。我现在不愿意去二楼。商场就提出合同中有一条款：甲方有权因经营需要对铺位布局及经营品种进行调整（条款中未提供赔偿情况），乙方须协助；合同是商场自拟的条款，在当初我只有签字的份，根本没商量。不知道这种情况，我是否能获得赔偿。 另1：商场招商时说二楼要开一个华堂商场，结果没开；另说靠马路的门脸房与内部商铺不封门，结果门全部被堵，这种情况算不算欺诈？另2：商场在2008年12月24日，有50%商户在合同未到期就集体撤柜后，商场就一直没采取任何补救措施，听之任之，导致整个店面销售下降；春节期间是一般商场销售最旺季，我所在的这个商场却放假8天，而未对这8天做任何补偿；北京从年后就一直停供暖气，部分商户要求供暖气，商场就采取提前下班的方法来解决，由最初的晚21：00闭店，变成20：30；最后又变成现在的20：00下班；请问这些情况是否可以从为赔偿的依据。
想了解赔偿金额应该如何计算呢？

你可以和他们协商，如果协商不成起诉就行了。他们的合同条款是格式合同，如果有对对方有显失公平的条款在法律上是可以认定为无效的。但得根据整个合同的情况来判断。一点细节都很可能影响判断。根据你说的情况，数十的话商场是过错方，侵犯了你的权益。