开发商没有还上银行抵押的钱是否能办房产证

你说的不清楚啊 ，如果你朋友的房子被开发商抵押给银行了话，那就不行。如果你朋友的房子没有被开发商抵押给银行，那开发商欠银行多少钱，和你朋友的房子就没什么直接关系。

这是两个法律关系，开发商欠银行贷款，除非这个开发商宣布倒闭，否则，他作为独立法人之前的行为是一律具有法律效果的
另一个法律关系就是从开发商这里购买房子，有买卖合同，款项已经结清就说明已经具有了该房子的所有权，因为房子是在建项目，所以当房子建成后，一定要去办理登记手续，否则开发商将房子有权利再出售给第三人，这是常常碰到的一物两卖。房子是固定资产法律规定必须登记，不登记不得对抗登记