请教一个换房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 14:03:53
我刚结婚不久，考虑要孩子，在天津想把我自住的房子卖掉，因为是一室一厅，想换成两室一厅，我住的这套房子大致能卖到80万上下（无贷款），用这80万再付两套房子的首付，然后自住一套（大致100万左右，例如：首付45万，20年还清），出租一套（大致80万左右，例如：首付30万，20年还清）用租金还其中一套贷款（租金大致2500，我现在住的这种房子）。这可行吗？具体应该如可操作，能帮我分析的详细些吗，谢谢~~~

最关键的是你的月收入能支持多少按揭款，105万20年按揭的话，一个月的按揭在7000元以上，扣除2500的租金，你每个月固定要拿出5000元还款，如果按揭没有问题可以操作；

另外还要考虑小孩开支问题，因此家庭月收入至少要9000-10000以上，才能考虑；

另外，要考虑自住新房的装修款，做10万打算，这个也要考虑。