二手房交易的流程 指点指点 急！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 09:49:10
订金已经交了 明天房主就来了 我 和 房主 中介 商量的流程是 明天先去银行给房主还贷款10万 然后在拿着解压条去开发商那领抵押正 之后 房主把身份正 户口本 一切原始购房资料和抵押正 还有钥匙 押到中介公司 ... 然后到星期一 我们在一起拿着抵押正去房管局领刚下来的房本 然后在过户 过户完后中介说会开个黄色的条子 我在给尾款10万 然后我拿着这个黄条子 等房管局通知去领新的房本 .... 我想问的是 领房本和过户的地方是不是都在房管局 ？ 我是不是应该等到新房本下来在给尾款呢？ 领 新房本只需要拿过户完的黄条子还需要别的什么资料么？ 还有就是 这个交易 怎么能够 更安全 更完善点呢.. 希望熟悉流程的人士 指点指点 ...

流程就如你所述一样，那个黄条子叫领证通知单，过完户的时候会告诉你什么时候领证！

过完户以后房子已经是你的了，尾款可以给了，不过要注意的是，卖方的物业费是不是已经结清，目前北京在过户的时候已经没有物业结清证明这一条，全凭卖方说，最好你押他点钱，做完物业交接在全部给清！

如果你找的这家中介是大中介，讲信用的话，你就可以在交了资金安全监管交易金后由中介代管，等到过户等手续办妥，一手交钱 一手交证 在福州是这样的

只要是过完户了就是你的名字啦，如果你在房交交易大厅办的这些手续那么房产证应该在交完各种税的时间就可以拿到你的房产证啦。你贷款还要做抵押的，你们还要去一趟房产交易中心的。过完户就应该把所有的钱付房主。你找中介了，你就放心行了，出事找中介就行了。再说交钱也都交给房产交易中心了。如果在区的房产交易中心会来回跑的，