房屋出租合同纠纷问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 02:26:38
一年前我租了一套住房，房租600元一个月，是在中介手里租的，签的三年合同，现在才租了一年，房东就想单方面提高租金，而在合同上面有一条规定的很清楚，房东不得不得以任何理由不能提高租金这一条。但是三方签字，甲方（也就是房东）的签字是由中介代签的（这个时候生效吗？）。情况大概就是这些！这种情况如何解决？那个房东很难缠，私下和解的希望不大，这个时候找什么机构来解决此事？
请一个问题一个问题的解答，谢谢！

1、中介代表房东签字，是否经房东的书面同意或委托？如果是，则房示无权要求增加租金；
2、如果未经房东书面同意，而是口头或授意中介方代签的，你应当要求中介方负责补偿损失；
3、如不能私下和解的，看原合同上有无仲裁条款，如有仲裁条款则向当地的仲裁委员会申请仲裁，否则应向当地法院提起诉讼；
4、如上所述，如系房东书面同意的，应起诉房东；否则应当起诉中介方。

如没有足够的证据证明当时是房东授权中介代签的合同的话，那么此合同是不受法律保护的视同无效，所以想解决好此问题希望不大。

中介凭什么替业主签字？中介有业主的委托书么？没有委托书的签字是没有任何效果的。你在中介手里租的？是中介居间的？还是中介代理的？请你说明白。

请你说明白。

1、租房合同中已经约定不得提高房租，房东单方想提高房租，你完全有权不同意。你所担心的是合同上房东的签字不是他本人所签，本案中这种情况在法律上视为“表见代理”就是说中介代签的字，可以视为房东自己的签字，这从已经履行了的1年租房合同上可以印证。
2、向这样的问题，你主动解决并不是很好的方式。若果你真要主动解决，最直接的办法就是向法院提请解决。也可以向居委会提请解决。

去当地街道办事处找租房办公室处理或去法院告她违约，要求履行合同，明白的有理，没事，