租房纠纷,房东违约

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/13 12:42:44
我是房东,自己有一套房子空着,就在网上登了出租房屋的消息,结果消息被很多中介看到了,有一家中介当天就带房客来看房,经过一番讨价还价,到了晚上,房客决定要租我的房子,晚上八点多,中介打电话给我,说房客想租我的房子,不过要一个月后才会搬进去,房租也是从一个月后开始算的,并且她们已经收了押金,还把押金送到我家楼下,我以前没有租过房子没有经验,中介的人开了张押金的收据给我,而且还让我签了一份押金的协议,房客已经签过了,不过那份协议只有中介有,我自己没有,我只有一张收据,第二天,由于个人原因,房子不想出租了,就跟中介的人说,我的房子不想出租了,她们就说要我付一个月的违约金,我不愿意付这个钱,中介就说这个钱是要付给房客的,让我跟房客直接交涉,于是中介就约了我和房客去中介谈,但是等我们到的时候却不见房客,中介的人说房客刚刚出去了,知道我去的原因后态度很恶劣,五个店员冲我一个人嚷嚷,很凶,一个男的员工竟然要冲上来打我,我是女孩子,不愿意跟她们多说,就自己走了,走的时候,中介的一帮人还在后面说了很难听的话,我没有理睬她们。我当天找到房客的电话,跟他沟通过这个事情,他说,大不了要付违约金,即使付了,这个钱也是给中介的,过了几个小时后,房客又打电话给我,说让我赶紧找中介,把事情解决了,我当时还挺感动的。
两天后,中介打电话给我,让我去解决这个事情,态度很恶劣,不像要好好谈的样子,不过我还是去了,这回房客在了,中介说了,钱是要赔给房客的,跟中介没关系,我说好,那我就跟房客谈,房客说,协议是跟中介签的,得按合同办事,我现在搞不懂了,钱到底是要给谁啊?我违约是我不对,押金在我这里才过了一夜,现在就要翻倍出去,我心理肯定接受不了的,所以才会想一次两次的跟她们好好谈,我的条件是赔偿两百元,但是她们坚决想让我赔偿一个月的违约金,没谈拢,我们就走了,结果中介的女孩子就在那里骂很难听的话,还叫男的抄我们的车牌号,威胁我们,我很气氛,如果真要付违约金的话,我也不想让她们拿的痛快,哪怕真的走法律途径,让法律来解决,请问我这样对吗

这个具体要看你签的那个押金协议上面是怎么约定的,如果是约定了违约要赔付违约金的话,那就按合同办事。如果没有约定违约赔偿的,则无须赔偿,只需退回押金即刻,你签过子的协议法律上都是有效的。最好还是协商解决,真的走法律途径的话很麻烦。你可以让中介或租客去起诉你,那样他们自然知难而退了。一般都不会真的去起诉的,那么一点钱。如果他们胡来你就报警了。他们也只是吓唬吓唬你而已。不过以后碰到类似要签字的协议一定得想清楚了再签了,否则要承担违约责任不说,还会失去诚信。你说对吧?

走法律途径最好。首先你没和中介签订任何法律文书,没有委托、没有合同关系。中介的人开的押金的收据不符合合同法,不能确定委托关系的成立。你可以反诉中介的敲诈行为。

TM的哪的中介啊?你是那里的?