买房子违约的

这要看是那方的原因违约，如果是开发商，你就可以要求退房和补偿。如果是你这方的原因，那开发商有可能会将房子另卖并且不退定金。
一般情况下，只要是先打个招呼，说一下，晚几天没事的。必尽什么事都是好商量的，一般不会闹得很僵的。
如果实在不行，开发商欺人的话，就找电视台暴光。

一般你只要过来签，开发商都会不追究的。
如果你不打算签了，定金是可以不退的。