南京有没有20平米以内的二手房出售呢

二手铺位可能有这个面积的。
二手住房，如果是平房可能会有这样的单间。
如果是成套住房，那么根据建筑规范，是不能有这样面积的。
最小的老式单室套，一室一厨一卫无厅的，我见过最小的是37平方米。
SO：要买房就别折腾这个了，赚钱去吧

修改一下回楼下：
老是的，尤其是房改当中的，会存在按套内建筑面积计算的情况，此种情况下，产权证上有可能出现20几平方米，现实当中我没遇到过。
还有一种情况，早期成套住房在安置的时候，会出现一户两家人的情况，单论一家，可在20平方米以下，本人的一个干亲在五台山附近，有成套住房的一间多，后来隔了墙自做了卫生间。

老式的单室套就是二十几平米,一室一厨一卫无厅,楼上讲得37平米,应该算是比较正常的单室套了