重庆二手房出售手续

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 20:51:00
请问帮朋友卖房屋需要哪些手续,南岸区的房子,银行按揭还没还完,只有房产证复印件,他本人不在重庆,可提供身份证原件!

在他所在的城市做公证委托给朋友帮他办理卖房子的相关手续或者在重庆委托中介公司帮忙带客户看房子并谈好价格再赶回来签订合同
步骤大概是如下:
1在中介公司签订二手房交易买卖合同(三方合同)并收取定金如果是装修并且带起家电家具来卖三方则一同到房屋现场对包含在交易范围内的物品进行登记
2在贷款行预约还款
3银行解押后把产权证取出来送到房交所解押南岸区房交所10个工作日取证,南坪经开区房交所3个工作日取证。
4如果对方不办理按揭在产权证解押之后即可着手过户了过户当天要预留1万元的尾款
5交房交房前应将物管费水电气费全部结算清楚屋内固定设施如门窗等不得损坏合同里面所登记的物品不得带走不得损坏要保持签合同当时的原样
有什么不懂的就私聊我就是负责南岸片区的对交易流程还是很了解的

需要你朋友给你的委托书,委托你帮他卖,要身份证原件,户口薄原件,具体的,你可以通过中介公司帮你进行销售,叫我帮你也行,我是南岸区五公里的中介公司。