想买二手房，但售房人出售的是其母的住宅需要什么手续

1.必须出示其母亲的公证委托书，由受托人保管。
2.如果按照正常的程序办理了过户手续，任何人无权干涉，法律上也没有不妥之处。如果有麻烦，应该在办理产权过户之前。若真的这样，应慎重考虑。
3.二手房交易的费用包括税和费两类。
税：买方缴纳契税（房价的.5%）和印花税（0.05%）
卖方缴纳营业税（不足五年的房产）和个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。
费：房产评估费一般有卖方承担，其余是小额的手续费，按规定双方承担，但一般都是买方承担。
贷款的一切费用按照谁贷谁付的原则，一概由申贷方（买方）承担。

肯定要委托书，最好当面和他母亲谈，找公证进行公证。可以去咨询律师，最好有东法律人帮你

如果产权证只有其母的名字，只要其父母同意卖即可，与子女无关，到当地房地产交易中心办理过户手续即可，其父母带结婚证，房产证和身份证，你带好自己的身份证。如有委托书需公证！
税费方面楼上的已经说清楚了，我就不再重复。