二手房出售要交的税费是哪些???主要是营业税和个税的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 06:29:41
我在上海 有一套两室一厅(是唯一住房)现在想换一套地段好的居住
我在这套房子住了十年(但产证产证是两年前拿的)
我想问我把现在的房子出售要交的税费是哪些??主要是营业税和个税的问题
营业税是拿产证不足五年要交5.5%是不是这样 还是不足五年满两年可免交
望知者相告 回答满意追加分数 在此拜谢
我是唯一住房 再换唯一住房 也要交营业税和个税???????
而且我是售后产权(即动迁分房 住了十年 两年前买了产权)

购房合同在的话就能免掉营业税，没有的话就按照房产证交纳百分之五点五的营业税，具体规定是，不足五年必须交纳，只要你能拿出证据证明你买了五年就可以了，唯一住房可免个税，但是你必须先卖在买

不是房证到不到五年，而是看你上次买房时候的交纳契税的时间有没有满5年，说白点就是购房发票的完税日期有没有慢5年。
满了5年就不用交营业税和个税的
营业税个税和唯一住房没啥关系。
契税可根据唯一住房有点优惠，各地不一