请问出售二手房要交哪些税?商品房办产权证的费用是多少?

买二手房时需要缴纳是税费如下：
1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4.印花税没有多少（几十元）；
5.证书费80元。

出售二手房需要交纳的主要税项有: 契税, 印花税, 营业税(不足五年的) 个人所得税(不足五年及一套以上住房的)
商品房办理产权证的费用 约是成交价的2.5% (不包括营业税和个人所得税以外的全部费用)
你说的情况对你将来出售房子没有什么影响,因为将来你出售该房的时候肯定是按照当时当地的房产市场价位出售.和你买房时的房款无关!!

补充说明一下: 营业税是5.5% 印花税是买卖双方各万分之五,共千分之一. 契税有些地方不一样,有的是1.5% 而有的地方收2% (大于144平米的,收3%-4% ) 所以我说费用基本上是2%-2.5% 对于卖方来说,一般只承担营业税和个税.其他过户费用是买方承担. 也有卖方什么都可以不管,只要一个房价,其他费用都由买放承担. 还有,根据我做房产经纪行业的经验,二手房是不存在如城建维护税.公共维修基金和教育附加税等.望楼主注意这些问题!

卖方:营业税(房产证登记价的)百分之5
城建维护税.营业税的百分之1
教育附加税,营业税的百分之3
印花税(房产证登记价的)千分之5
交易费3元/M2
买方:契税.面积小与144M2的交登记价的百分之1.5
面积大于144M2的交登记价的百分之3
登记费,个人50元,单位80元,
印花税,(房产证登记价的)千分之5
交易费3元/M2
工本费,5元*3本
贴花,5元

我是中介公司的，顶二楼的，专业。