二手房过户评估与实际交易价格的关系

1.你没提供在什么地方，按北京政策回答你。
2.目前北京各区的要求也不近相同，大部分如果你的交易价格不是特别的高或低在不贷款的情况下是可以不做评估的。
3.评估的价格会考虑你的实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。一万算少的。

所谓实际价格，就是合同价。
合同价是买卖双方通过合同关系确立的价格，这个价格作为合同的重要内容是依法受保护的的价格。
合同价与评估价并没有直接的联系，也不会直接影响评估价格的确定。
由于评估是一种主观见之于客观的行为，所以评估价很难做到准确。有些评估人员往往以合同价为参照确定评估价，也是常有的事。
购房者为了多贷款，会要求评估机构高评；而购房者要求避税，则会要求评估机构低评。
合同价和评估价之间的差距在10-20%左右是可以接受的，过高或过低都容易出事。
不能以绝对额说事！

合理啊..有可能业主是高峰期买回来的..也有可能是最便宜的时候买的

所谓的评估 那只是房管局的一个估计..

具体应该在签合同的时候看业主的一手发票这个为准的(一手发票看了你就清楚他实际的价格是多少了?).. 就是说一手发票价也就是业主买房时候的价格越便宜当然你的税费也便宜了 ..
呵呵

什么价格都是没有关系的，只要这家评估公司是该房地产交易中心多认可的公司就可以了。评估价格要低于合同价格才行，合同价格多少也没有关系的，交易中心让你按照评估价格来交税。

评估价和成交价没有关系.因为房产部门他自己有一个评估系统,你做的评估他要认可,不认可,评再低也没用.