房产继承归属问题！！小弟 跪求

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 13:19:08
您好, 本人奶奶于2000年病逝后遗留天津市河西区[公产}住房一套，老人有2个孩子，但自97年奶奶生病就由我父亲全心照顾，当时大爷说房子就给我父亲，但奶奶病逝后为留有遗嘱，可我父亲也于 【2000到房产局做了过户手续 】但房产局的大爷签字 是由我父亲代签 。9年过去了 大爷又想要!我想知道问题是
1 [ 我是否可以变卖以过户9年的{公产}住房}
2 [ 大爷如果起诉我们法院会不会判决平分房产}
3 { 我是否有继续继承的权利]
4 [ 对于言语无信的大爷有什么办法}
小弟 在此跪求了！！！小弟要急用那房结婚，可大爷又不肯让步
小弟QQ 150431749 也可以再QQ 上指教小弟 小弟跪谢 个位 为我出主意的 哥哥 姐姐 们 谢谢大家

这个问题不好说，公产房只有承租权而不是某个人的财产。如果现在该房子的承租人已经是你父亲的话，没有任何方式限制你大爷起诉你的父亲，但是是否胜诉那又是另一个问题了。至于你是否可以变卖这个房子，那就要看你们自己了，因为正如前面所说，无法阻止你大爷起诉的。
就现在来说，如果可以，或许可以通过补偿的方式让你大爷不再追究此事，至于补偿比例双方协商就好了，因为你父亲毕竟有过错啊。

于情此套房子应该归你和你父亲所有
但是于理此套房子你大爷也有继承权,虽然他口头承诺不要此房产.如果当时房产过户得时候你大爷签过字了,那现在就不会有任何问题,主要就是签字是你父亲代签得.

具体你是否有继承权，可以查继承法
关键是签字你父亲代签，法律上讲是无效的，除非你另外有证据表明你大爷当初放弃继承权

你那房子有房本吗？如果有的话你和你爸爸马上去房管局把房本上的名字变更给你一个人，然后你就可以随便卖了