UC知道我的房子该怎么过户
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 09:37:35
我是无锡的，结婚的时候买的是经济适用房，写的是老公哥哥的名字，现在满五年，要过户过来，已经交完了土地出让金，想咨询一下房子办赠予好还是买卖过户好？买卖过户要交什么费用啊？我们之间是没有费用的，因为房子原本应该是我们的，当初名字写错了。
还是买卖过户好！
需要交纳：
按照顺序交：测绘费，评估费，契税，所得税，交易费，工本费。工本印花税（营业说免等）！
办这些事讲究法律程序和面上材料，你说的是事实也得走程序啊！
房屋赠与的转移登记税费标准
①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。
③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
参考资料：国土资源和房屋管理局
建议：办理赠与手续。
属于一般赠与，缴纳房价3%的契税，免5.5%的营业税和20%的个人所得税。
首先要赠与公证，然后凭房产证赠与公证书以及双方的身份证到房产交易中心办理产权过户手续。你姐需要到场签字或持委托公证书由受托人代签。