商品房买卖合同的解除

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/18 10:04:28

我在2002年以贷款形式买了一套商品房，开发商延期一年交房，并给我按合同上所标注的地址发了入住通知，但我不在该地址居住（此事开发商知情），故未予签收。至今我未与开发商办理任何产权变更手续，这时我再给开发商发合同解除通知书是否有效？另外，该房屋购买时合同标明为公寓，实际却建造成了写字楼，并且不完全符合合同所规定的层高，并有明显渗漏。我该以哪个事由提起合同解除，如何办理？谢谢您的回答。

已寄信方式通知业主交房实际上就是开发商的一种免责行为，如果您的通信地址发生变更而您又没有及时通知开发商的话，那我只能说您太大意了。这里开发商是没有法律责任的。。公寓和写字楼这个问题嘛，就看他们报建时规划局是按什么性质批的，如果原本就按写字楼批的，那么开发商在宣传中存在欺诈行为，如果是后来变更的土地性质，那从手续上来讲是合法的。。说到接触合同，如果您没有办理收房手续的话，可以以任何理由申请退房，开发商应该没有理由拒绝的，不过这样您还是会有损失的。

随便找个律师，它们都知道