如果要贷款买一个三十万的二手房，需要准备多少钱

准确的说：需要9万多一点就足够了。
青岛这边是这样的：
1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
2，2%的个人所得税；
3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；
4，6元/平方的交易费；
5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！

建议搂主把你买房的城市，以及其他的房屋面积，原购价多少等等，。。。然后我们再帮您回答，您现在问的太模糊了

是哪个地方的房子，房子面积是好多，房交所的最低申报时好多，房子房产证是否满2年，如果没满2年当时他又买成好多钱，你是否是农村户口，房子是否满5年是否只有唯一的一套房子，这些你没说清楚，这些条件都影响钱的多少，也就是说，有些税费你可以减免的，介绍清楚点，你如果是重庆的话我大概跟你估计所有费用1万以内