按揭贷款怎么算的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 06:35:07
我买了125万的房子
45万首付，80万按揭贷款。
贷款7年，利息好像是3.1里，应该怎么算的？每个月要还多少钱？
有没有公式什么的

80万,利息3.1(应该是利率为月利率0.31%),假如贷款期限为20年(240个月),月还款额:
800000*0.31%*(1+0.31%)^240/[(1+0.31%)^240-1]=4370.63元
说明:^240为240次方
实际上,现在商业贷款5年期以上为年利率5.94%,首套住房7折优惠,利率为4.158%,折算成月利率为0.3465%,如果是贷20年,月还款额为:
800000*0.3465%*(1+0.3465%)^240/[(1+0.3465%)^240-1]=4914.71元

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