房地产开发的过程是什么呀？是建筑商先建筑，还是开发商先开发？有没有哪位大侠确切知道的？不胜感激...

（开发商和政府）签订土地意向书——土地挂牌、摘牌——前期工作准备（开发商）——取得施工许可——开工建设（施工单位）——工程封顶（或达到预售条件）——开盘售楼——收楼

这么跟你说吧
开发商就像个老板
建筑商就是给老板打工赚钱的
老板出钱买下一块地~再出钱雇建筑商在这块地上建房子
从老板买地到房子建好了~整个过程就是房地产开发
也就是开发商开发的过程
所以建筑商的建筑~只是开发商开发中的一个过程
这么说你明白么？

1、政府发布出让一块地，会注明规划的具体要求，如是商用的还是住宅的，工业的，等等等
2、房地产开发商根据出让要求设计一套建筑图纸，一般是请设计单位设计的
3、房地产开发商请建筑单位施工，项目达到一定规模要招投标

房地产开发过程是：征地-策划（规划）-设计-建设-销售-售后服务（物业管理）。