集体土地证改成开发商

关键看开发企业是否购买了土地并交纳了土地出让金转为国有土地；房屋建设是否办理了规划许可手续。
如果仍为集体土地，那可能会成为小产权。
购买现房最好购买两证齐备的国有土地非优惠房产；购买期房最好购买5证齐备的预售商品房，且及时到房屋管理部门进行商品房预购登记备案。