中介叫我办理委托公证，遇到炒房的怎么办？我这样的约定是不是可以防止买家炒房赚取中间的差价啊

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 23:34:25
前段时间我房子中介叫人来卖了，只是签了买卖合同，买房人说是给他侄儿买，不过户，等到房交会会便宜些，所以要求我办理委托公证，买卖合同上只写的是配合乙方去办理委托公证，但现在还没办委托公证，后来听朋友说我遇到炒房的了，叫我别给他办委托公证，谁和你签的合同，户头就过给谁。如果买房不同意，因为一个月了我把按揭的房产证办出来了才去公正，他只付了定金，首付款都没有付，如果他不付房款，拖到很久都不给怎么办，因为合同上没约定好久的期限算作废，而且中介还写了一条，本合同以外的购房合同无效。哪要是他不付房款拖到，我的房子不是就不能在卖吗？
（新） 昨天和买家中介一起公证处，买家和中介都说我不去委托公证算我违约，因为买卖合同上写明甲方配合乙方去委托公证，如果我去委托公证，我可不可以这样约定防止中介炒房：1、委托买方（张三）将房屋产权证过户到其张三的侄儿（李四）名下，公证之日至过户期间的一切费用由张三负责，过户的所有费用均由李四承担。2、在房屋产权没有过户到李四名下，此房屋产权不得转让、出租、出售、抵押、贷款等。
我这样的约定是不是可以防止买家炒房赚取中间的差价啊？
现在和我房子已收到全部房款，但是我不想办理委托公证了，我发现在我收到全部房款的当天下午受委托人就是（买方，和我签买卖合同的买家），就把我房子登到其他地方去卖去了，而且价格比我得到的房款高很多，我可以取消委托吗？

他肯定是个吵房的，说是帮他侄儿买是为了拖延时间，然后让中介在找另一个下家，从中吃差价，现在不跟你过户，让你去办公证，是为了省税，这样的话他就不用付契税、和营业税了，赚的更多些。这家伙绝对是个老江湖。

你还是可以取消委托公证的，逼他过户，要不然在向他要点钱，要他省掉税的一半，我想他会同意的。

不建议做公证，日后受托人与他人签订购房合同后发生纠纷，购房人会以你为被告提起诉讼，责任由你承担。