UC知道租房 房东违约怎么赔偿 急急！！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 12:52:59
本人于09年4月1日与房东签订租房合同，租期2年。（我是做淘宝的，房子自己住的同时还要作为一个仓库和加工点，有一台缝纫机）但因房东生意上有出入，需将房子转卖。不过房东事先没有和我们说，6月中旬，因快到月底需交下季度的房租，本人还专门打电话给房东问他的银行账户，到时候方便把钱汇过去，房东说到时候自己过来收，也没有和我们提卖房子的事情。
后来，很多中介公司带人来看房子，我们都以为是小区物业带他们来看样板房（因为小区的二期还在造）。之后看房子的人实在太多，影响我们的正常作息（我们做淘宝，晚上几乎要1点才睡觉，早上很晚起来，可是中介8点还没到就带人来看房子。），所以后来来看房子的时候我就和中介说了这个事情，中介告之说是我们房东要把房子卖掉。
马上就打电话给房东，房东说如果合适的话想卖掉。（这事情发生在6月19号之后，具体哪天忘记了）也没有说是生意上资金转不过来，一定要卖房子。到了6月底（具体哪天的话也不是很清楚了，这个的话可以看房东和买房人的合同签订日期，好像是27、28号的样子）房东说房子已经卖掉了，通知我们到7月底搬房子，说违约的事情到时候谈。我们也理解房东的苦处，也同意了。
之后一直在找房子，可是最近附近的拆迁户很多，房子急缺，房价也很高。当时我们租房子的时候，我们小区的房子都很难租出去，隔过房间的（算简装）三室2厅（127方左右）租金大概价位在1500（物业费房东负责），但是现在，同等条件的租金最低看到过一家1600（但已经出租),一般都在1700以上（我们找的时候1700都没有房子了，有1800的，但是物业要自己交，我们小区的物业大概是200左右）。7月19号，在实在找不到房子的情况下决定租一个毛胚，当时看了唯一的一家1200，不包物业。没办法，也只能租了之后自己把房子隔一下（我们现在的房东之前和我们说过他这边隔了一下就花了1万多），决定20号和原房东商量好违约的事情就把毛胚的房子给定下来。
20号，也就是今天，打电话给房东，要求房东赔偿5000（其中有1500是我们的押金，就等于我们只要求房东赔偿3500的损失。我们在套房里装修了窗帘盒作为展厅，这个事先是和房东说好的，这些损失全部在里面，只要求房东给这么点赔偿金）。但是房东坚决不同意，说这个月（7月的房租）要我们支付，其他的只赔偿装修的钱，这个我肯
后来，很多中介公司带人来看房子，我们都以为是小区物业带他们来看样板房（因为小区的二期还在造）。之后看房子的人实在太多，影响我们的正常作息（我们做淘宝，晚上几乎要1点才睡觉，早上很晚起来，可是中介8点还没到就带人来看房子。），所以后来来看房子的时候我就和中介说了这个事情，中介告之说是我们房东要把房子卖掉。
马上就打电话给房东，房东说如果合适的话想卖掉。（这事情发生在6月19号之后，具体哪天忘记了）也没有说是生意上资金转不过来，一定要卖房子。到了6月底（具体哪天的话也不是很清楚了，这个的话可以看房东和买房人的合同签订日期，好像是27、28号的样子）房东说房子已经卖掉了，通知我们到7月底搬房子，说违约的事情到时候谈。我们也理解房东的苦处，也同意了。
之后一直在找房子，可是最近附近的拆迁户很多，房子急缺，房价也很高。当时我们租房子的时候，我们小区的房子都很难租出去，隔过房间的（算简装）三室2厅（127方左右）租金大概价位在1500（物业费房东负责），但是现在，同等条件的租金最低看到过一家1600（但已经出租),一般都在1700以上（我们找的时候1700都没有房子了，有1800的，但是物业要自己交，我们小区的物业大概是200左右）。7月19号，在实在找不到房子的情况下决定租一个毛胚，当时看了唯一的一家1200，不包物业。没办法，也只能租了之后自己把房子隔一下（我们现在的房东之前和我们说过他这边隔了一下就花了1万多），决定20号和原房东商量好违约的事情就把毛胚的房子给定下来。
20号，也就是今天，打电话给房东，要求房东赔偿5000（其中有1500是我们的押金，就等于我们只要求房东赔偿3500的损失。我们在套房里装修了窗帘盒作为展厅，这个事先是和房东说好的，这些损失全部在里面，只要求房东给这么点赔偿金）。但是房东坚决不同意，说这个月（7月的房租）要我们支付，其他的只赔偿装修的钱，这个我肯
我很同情你，在外地工作租房子的人，不容易啊。
1.房东算违约，没有疑问，所谓违约，指没有按照约定履行合同。一般来讲，违约是要赔偿违约金的，但是注意的是，一定要看合同上是如何约定的，你有没有继续履行的这一条，如果提前解约房东要承担怎样的责任；
2.有一条重要的原则就是买卖不破租赁，房东买卖房屋，不影响租赁的进行，这个事法定原则，也就是说，你完全可以不搬走。
3.你也可以选择搬走要房东承担违约责任，违约责任要看你们合同的约定，没有约定的，可以按照你的实际损失要求赔偿。
4.在现实中，人们往往忽视合同解除通知，只是口头的约定，多了我不说了
以上意见只是初步判断，仅做参考，希望可以帮到你
鉴于我的一个遭遇，希望大家租房子时一定不能轻信中介的话。我在三星路美好房产租房子就很不爽，当时听信他们的话把定金付了，后来得知情况不符时与他们沟通，结果不等我说完就把电话挂了。很糟糕！所以兄弟姐妹们一定不要急着付定金，如果付也不要付太多。最好是在网上找个人出租信息。
买卖不破租赁
直接告他
应该给与你一定得赔偿，但是你也不要太过分了。