这算第二套房吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 03:18:57
我现在在北京，我们最近想买个房自己住，在结婚之前（去年结的婚），我用我自己的名字买过一个一居室，后来给卖了，请问现在用我的名字再买算是第二套吗？另外，我老公的名下现在有2套房，他没有贷过款，请问用他的名字买呢？也算是第二套吗？谢谢
现在老公名下的房，我们都出租了，我们自己一直还没有选定在哪买了住，最近想买了，但是国家又出台了控制第二套房贷，所以，我也不是很清楚什么算第二套房贷，现在我和我老公名下都没有贷款了。

不知你说的二套房是指的过户意义上的，还是贷款意义上的。现就两方面分别说下子：先说贷款吧，如果你们二人现在没有房在贷款的话，就算第一套。
过户意义上的话，北京，我不是很清楚，武汉过户是有这么个规定，之前夫妻二人（结婚了的，把夫妻看做整体，就说任何一人有这样的行为都算）没有买过房的，就算第一套；之前不管谁买过房的，都算二套。

按照你的说法，肯定是第二套。北京现在的贷款政策收紧。二套是以家庭为单位征信会查你们夫妻双方的。但是按照你的说法，好像你老公没有贷款买过房子，你可以让你先生作贷款，选择好贷款银行就可以了，北京现在还是可以操作的，有什么事情留言给我。