二手房交易需要交哪些钱?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 02:52:16
二手房交易需要交哪些钱?
南京1000M3（7800元/M3）06年的宾馆二手房交易费用（包含卖家部分），卖家都要我们出这个费用，我想问一下一共多少钱？谢谢！
有详细一点的么？

属于非普通住宅.
卖家的税有:
营业税:1,证未满2年,按过税价格的5.6%.(全额的5.6%)
2,出证2年,按:过税价格 减去 原契税价格,再乘以5.6%.(就是差额的5.6%).
个人所得税:差额的20%.

买家:
契税:过税价格的3%.
按揭贷款的话,买家还有评估费:评估价格的0.5%.
律师费600元.

以上为买卖双方大额的交易费用,另还有些工本费,很少部分.

契税，没满2年有营业税，个人所得税，交易手续费，印花税，评估费

契税＝评估价的1%+建面每平*6元+80元工本费
如果卖的房子没超过二年还有1%的个税，差价5.55%的营业税