房屋买卖纠纷，请专业人士解答，急-0-

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/14 17:20:30

有个朋友想出售一套房子，买方和卖方当时合同约定如果卖方在5月份拿到房产证就以110万的价格卖给买方，如果没有拿到，就再作协商，一方如违约，违约方支付中介和对方各一万，没有拿到房产证买方就不付订金。结果卖方5月份没有拿到房产证，最近拿到的时候房价又涨了，本想协商以130万以上的价格出售，但买方不同意，要求卖方以125万的价格出售（低于市价）并赔偿他一万元违约金私了此事，要不就将卖方告上法庭，期间买方还找其朋友去闹事，问现在应该如何处理？如果打官司，法院一般是怎样处理此类纠纷的？请专业人士详解，谢谢！

是不是合同上说在5月份拿到房产证的前提下就以110万的价格卖给你的呢
如没拿到是再协商的
要是确实是这么签的话那当时得合同约定没有把这一项签死啊对方还是有余地的

建议楼主最好是私了弄到法院程序比较多也需要一笔花费的
还有在这段时间内中介方也是很重要的也需要中介方出来解决事情

我不是专业人士哈就是提点小建议啦

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