UC知道房屋转租法律问题？？？？法律人士帮忙解决一下???！！绝对高分
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 11:43:58
还有个问题就是：我住的房子跟房东家是紧挨着的，由于共用一个太阳能上水的时候忘记关掉了，弄的他家太阳能出水管都漏好多水出来，把楼下也人家地板上面也弄的好多水，楼下人家到房东家破门而入，把门都踹坏了，房东因为这个问题怪我们，我们也不知道会漏的这么严重。这个责任到底是谁的。
上面两个问题导致下面的这个问题，就是说我要是转租的时候跟房东说的话，那样我肯定还是照样拿不到这个房租，房东肯定找种种理由把这个钱要过去，或者说扣掉一大部分，所以我就不想在转租的时候跟房东打招呼，这样的情况我就是要坚决转租的话会承担哪些责任，前提是还是照原来的房租费转租出去，本人不会从中获一点利益，只是想解决付了房租的房子没人住的问题，当然更不想直接退给房东。那样我半年的房租就白给了，赚钱也不容易，当时租的时候房东要求是一年一给，我也没考虑过没住到一年她不退房租。
最后一个就是租房子的时候并没有签合同，只是写了一个房租费的收据。这样我到底可以不可以转租。我会不会跟法律有冲突？？？
没有签订合同的话，你们实际是房东与房客关系，这是实际关系。但是你们有口头协议，这个已经可以作为证据。
在你们有口头协议的时间内，你搬家，说明你没有履行你们的口头协议，也就是一年的租期哦。 这个期间搬家，是要支付相应的赔偿费用。因为你没有履行你们的口头协议。 你可以支付一个月的房费为代价，让他退还剩余部分的房费。
退房的事情就这么简单，
下一个问题：由于你没有关水管，导致了你所述的事情发生，你负相应的责任，楼下的邻居破门而入，是不对的，他应该负主要责任，因为门被破坏了，他要赔偿的，你有连带责任，你不需要赔偿门的损失费。你需要负的是楼下的人的损失，比如因为漏水，导致了他家的电器损坏，这个是你的责任，如无其他损失，你不需要支付任何赔偿，最多道歉了事。房东无责任，最多跟着赔礼道歉，说说好话。
有收据，就代表你们之间房东和房客的实际关系，如果房东坚决不退房费，事情仍解决不了，可以上诉。因为时间原因，请尽快解决，不然，房东给你托到过年，你房费白付了。
1 你只有房屋的租期使用权，而没有再出租房屋的权力，合同期内要再转租是要获得房东同意的。因为如果另外租房的人出什么问题，房东是要负责任的。所以要协商一致。
2 这要看是谁上水没有关了，如果是你 那就是你 的不对了哦；但不管是谁没关水，楼下人解决问题方法欠妥，他把门踹坏的，就应该楼下自己人陪。
3 你要坚决以转租的方式，把房屋给他人用而不通知房东的话，那你就要哭了，房东可以直接把那人赶走，而且你下半年房租就直接扣了。
4 还好你写收据了，看收据上是怎么写的。如果只是写“今收到某某一年房租多少多少”而没有约定必须一年一交，不退费的话。可以法院调解退还给你一定费用。但明显有点麻烦。
5 你现在最好解决办法是，找一个人说是你朋友，把房组给他，钱直接给你 ，把你的房租费收据给租房这个人，你再给房东打个招呼就OK.
祝你好运！
1.你转租房必须取得原房主同意；
2。你上水没有关，造成损失包括房东的损失及其楼下的损失是由你负责的，但门踹坏的损失由楼下赔
3。你现在可以把房租出去（这是房东同意的